住宅ローンの審査を通すには、安定した収入が必要

住宅ローンの審査を通すためには、確かに安定した収入が一つの重要な要素です。

金融機関は、借入れ人が将来にわたってローン返済が可能かどうかを評価します。
そのため、安定した職業に就いていること、定期的な収入があることが求められます。

収入の安定性だけでなく、勤続年数や財務状況、他の借入れ状況なども審査の際に考慮される要素です。

必要な年収は？

住宅ローンの審査に必要な年収は金融機関やローンの種類によって異なりますが、一般的には年収の5倍から7倍程度の物件価格のローンが承認されることが多いとされています。

ただし、これはあくまで目安であり、借入れ人の信用状況、勤続年数、他の負債状況なども考慮されます。
詳細な条件や必要な年収については、具体的な金融機関に相談することをお勧めします。

大阪市の戸建て住宅平均価格は、注文住宅のみで4,125万円、土地付注文住宅で2,997万円、土地取得費で2,052万円、総額で5,049万円です。

2021年には、住宅金融支援機構が「フラット35利用者調査」を発表し、注文住宅の平均価格は3,572万円、土地付注文住宅は4,455万円、分譲住宅は3,605万円でした。

上記のデータから平均年収で、720万円～1,000万円程度必要ということが分かります。

頭金を用意することで、必要年収も低下しますので一概に言えることではありませんが、風俗スタッフで成功すると、20代での住宅購入も十分可能な範囲です。

インセンティブの幅が大きな業務委託契約では、銀行のローンも通りにくい？

多くの風俗グループでは、インセンティブの幅が大きく、収入面で不安定な側面が否めません。

※グローアップグループでは、インセンティブの幅は、大きいとは言えませんが、業績が悪化してもマイナスのインセンティブは発生しません。コロナ渦のような日常では考えられない状況に陥っても普段を変わらない同水準の報酬/給与を維持することができました。

安定した収入があればこそ、グループのスタッフでは、業種で住宅ローンの審査の落ちたことはありません。

多くの風俗グループで採用しているインセンティブの幅が大きい業務委託契約の場合、銀行のローン審査では収入の不安定さが懸念されることがあり、ローンの承認が得にくくなる可能性があります。

特に、定期的な給与ではなく、実績に基づいた変動収入が主な場合、金融機関は返済能力を評価しにくくなります。

安定した収入を証明するためには、長期間にわたる収入履歴や契約内容の詳細など、追加の資料提出が必要になることが多いです。

福利厚生がしっかりしているからこそ、女性でも安心に活躍できる

グローアップグループでは、業績の成果は男女の性差はありえません。
数字に性別は関係ないからです。

女性も経営幹部層を狙える人材が育っており、年収は800万を超えているスタッフもいます。

風俗スタッフは長く、男性中心の業界を思われていましたが、女性特有の共感力の高さやホスピタリティの高さからぐいぐいと成績を上げています。

もちろん、産前産後休暇や育児休暇などでキャリアパスが途切れることはありません！

男性スタッフには積極的に育児休暇を取ることを推奨しています。

不動産を取得できる選択肢があることは、資産形成を促進します

不動産の取得は資産形成の重要な選択肢の一つです。
持ち家派と賃貸派の論争は未だ尽きることはありませんが、選択肢があるという点では、満足度が高くなります。

現在の経済状況では、デフレマインドから脱却し、インフレ目標に対して達成可能性が高くなっています。
インフレ率が2%で継続する場合、一般的に住宅や土地の価格は徐々に上昇する傾向にあります。

インフレにより通貨の価値が下がると、同じ金額でより少ない物が買えるようになるため、不動産の名目価格は上がります。
逆に賃貸では、家賃相場が上昇し、不利な側面も出てきます。

もちろん、実際の価格変動は、市場の供給と需要、経済成長率、金利の動向など、多くの要因によって影響を受けるため、インフレだけでなくこれらの要素も考慮する必要があります。

風俗産業は、不安定な職種のイメージですが、グローアップグループは違います。
安定した高収入で、生涯賃金は一般職種と比較すると1.5倍～2倍以上です。

生涯賃金平均

高卒：2億円程度

大卒：2億5千万円程度

グローアップグループ平均生涯賃金：3億5千万～5億です

高収入が安定しているからこそ、人生に不可欠な資産形成戦略を取ることが可能となっています。